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摩根大通:香港房价正接近顶部 且经济上不可持续

更新时间  2021-11-21 00:36 阅读
本文摘要:4月10日援引彭博社消息,摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung指出,香港房价于是以相似顶部,而且在经济上不可持续,但预计今年香港的新屋价格将维持恒定。CussonLeung回应,作为全球三高住宅市场,香港的房价涨幅自2009年以来远超强GDP快速增长,任何外部冲击都有可能引起这座城市的银行系统放宽流动性,从而减少购房者的借贷成本。他回应,如果泡沫裂痕,购房者损失的不仅是他们自己的钱财,还有他们父母的资产。

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4月10日援引彭博社消息,摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung指出,香港房价于是以相似顶部,而且在经济上不可持续,但预计今年香港的新屋价格将维持恒定。CussonLeung回应,作为全球三高住宅市场,香港的房价涨幅自2009年以来远超强GDP快速增长,任何外部冲击都有可能引起这座城市的银行系统放宽流动性,从而减少购房者的借贷成本。他回应,如果泡沫裂痕,购房者损失的不仅是他们自己的钱财,还有他们父母的资产。因为香港大多购房者在买房时不仅要动用自己的所有财产,还要用父母有数的房屋不作抵押来协助递首付。

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另悉,累计2017年3月底,香港房价已倒数四个月创意低。值得注意的是,近来内地房企屡屡现身香港土地市场。

观点地产新媒体理解,过去两年内房企频密经常出现在香港土地市场,并多次顺利抢走地,高价地块引起市场注目。据香港地政总署统计资料,2016年5月至2017年2月期间,香港卖地总面积为31.4万平方米,卖地总价为1020.6亿港元,其中内资企业占有一半。


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